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大家好,我是新高山流水。开始玩博百度发现有很多与我同名人都在玩博,男女都有,为与众多的同名博客区分,我更名为”高山流水”。没想到区区6000字的中国字库太少了,叫啥都有重名的。这个“高山流水”的名字又是一大堆!为了区分他们我想来想去,“四海之内皆兄弟也”,古人都已定义往来都是朋友。今天的网络网及全球每个角落,能认识全天下的朋友实在 是一种荣幸,真得感谢比尔盖茨创建了网络!没必要太狭隘吧?这样就第三次更名为“新高山流水”。欢迎全天下的朋友都来光顾本人博客,没茶没酒没招待,就只有蚂蚁般的文字恭候各位了!

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朱大鸣:王石放言房地产泡沫破裂靠谱吗  

2013-03-14 18:47:54|  分类: 时事政策 |  标签: |举报 |字号 订阅

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朱大鸣:王石放言房地产泡沫破裂靠谱吗

来源:网友上传 2013-03-13 09:46:35

朱大鸣:王石放言房地产泡沫破裂靠谱吗 - 新高山流水 - 新高山流水的博客

  王石又出放言中国房地产泡沫了,据媒体报道,万科董事长王石于出席美国CBSNews《60分钟》时警告,一旦中国房地产泡沫爆破,将出现灾难性后果,甚至有机会发生令中东政治版图巨变的相似革命。  万科作为中国住宅产业的老大,在房地产市场影响力是不可低估的。而作为万科董事长王石,其对房地产市场的看法,在一定程度上会影响整个房地产的预期。这些年来,王石选择了爬山和留学,这次王石一出山就引动了整个地产界,断言房地产泡沫一旦破裂,就会出现灾难性后果。   事 实上,美国各大媒体也在热议中国房地产泡沫问题,还引起了专家们激烈的争议。去年二月,美国财政部官员发文章称中国借鉴美国房地产泡沫破裂的经验,文章 称,中国的许多城市在过去十年中,房价出现了十倍以上的涨幅,以至于连巴菲特都说“中国的房地产市场就是在赌博,而且赌得很大,有一群人在大面积地豪 赌”。今年争论更加激烈,似乎中国房地产泡沫已经破裂似的。正如美国《大西洋(600558)》月刊网站日前发表的文章称,中国民众投资选择有限,因此要么买奢侈品要么买 房子。过去10年,中国出现多次房地产泡沫,官员也陆续出台一系列措施抑制。

 

朱大鸣:王石放言房地产泡沫破裂靠谱吗 - 新高山流水 - 新高山流水的博客

 

  中国房地产市场是否真得存在大崩溃的危险?综合当今政治经济形势,搞清楚这一点非常关键。   中 国房地产市场非常辽阔,用中国房地产市场这个概念往往容易以偏概全。但是,既然使用这个名词已经成为惯例,我们只需要时刻记得中国房地产市场是一个差异性 很大的市场。从局部地区来看,一些地方确实存在着房地产泡沫,这一点不能否认。就连上海市委书记韩正在两会回答记者提问时表示,对我们国家来讲,特别是大 中城市,房价过高是一个不争的事实,通过调控能够有效地抑制房价过快上涨。但是,还有很多地方房地产市场尚属于正常的市场,正是由于这个特点,我们不能迷 信调控万能论,事实上,调控很多情况下变成了促销会。   最 近出台的国五条就促进了房地产成交量大幅度增加,甚至有些人打着吊瓶去过户。媒体报道称,北京、上海等一线楼市更是借着新国五条给市场造成的恐慌,掀起了 一股涨价风,这一点是我们值得反思的。为什么一个大利空政策,却造成特大利好的结局,这里面的关键点在于,不调控并不一定会制造这么大的波澜来,但是一旦 决定调控就要立即执行,犹豫反而丧失了主动权,制造了市场巨大波动,正所谓打蛇不成反而被蛇咬,实在是得不偿失。   至 于部分地区出现的房地产泡沫后果问题?王石担心并非没有道理,但是,仅仅担忧是无法解决现实存在的困难的。房地产泡沫的解决依赖于货币超发的解决,这个大 问题不解决,房地产泡沫很难慢慢消化。中央层面的态度很清楚,就是不能容忍房价又任何上涨,因为如果房地产市场泡沫继续吹大,连神仙下凡也救不了。如果房 地产市场波动十分巨大,对开发商来说,是非常不利的。因为开发商开发一个项目周期比较长,如果市场波动十分巨大,增加了预测未来市场难度,从而影响了投 资,如果遇到市场低迷期,很多开发商不得不面临资金链断裂的压力。对于投机客而言,或许希望出现市场波动,以便赚取差价,从历史上来看,调控为很多投机资 金做足了波段。   对于已经购房者来说,现在的房地产市场犹如在悬崖边开车,一不小心就可能摔下去。对于银行系统来说,一旦房地产市场破裂,整个金融系统就会爆发大规模的危机,从而一部分地区的房地产泡沫崩盘,就会引起连锁反应,这一点确实值得警惕。   房地产稳定下来了,有定海神针的作用,太热会引动整个经济躁动,太冷会拖累整个经济,这就是当前房地产市场影响整个经济的两难局面。

http://fin.10jqka.com.cn/20130313/c533344387.shtml

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